徐汇1199售楼热线：400-000-0460转5555（徐汇1199售楼处电话）爱操操网
内环内徐家汇全新商铺
城市封面 富贵看的见
徐家汇恒隆商圈
矿藏级沿街金铺
稀缺财富 仅 11 席
面积 ：28—245m²
总价：510万-2000万
得房率：约 150%
买两层送一层
【徐汇·1199】
模样概览
模样雅称：“徐汇·1199”
尊踞之地：中国·上海徐汇区番禺路1197号，迎接中心熠熠生辉
区域坐标：锁定上海腹黑地带——徐家汇商圈中枢，尽享齐市富贵脉搏
居品精湛
类型定位：尊享沿街底商，黄金地段，生意价值无穷
建筑阵势：全心打造1-2层主体，异常附赠私属地下室，空间诈骗超乎思象，得房率高达约150%，尽显尊贵气度
户型概览：精选130至245平素米魁岸空间，每一平齐赋存无穷商机
稀缺席位：限量11席，尊贵席位静待慧眼独具的您
职业尊享
物业呵护：戎行级物业解决，以3.8元/㎡/月的严谨派头，看管每一份财富的安全与尊容
泊车便利：专属泊车位，仅需600元/月，简易把持齐市节拍
水电无忧：招揽民用水电圭臬，老本更低，运筹帷幄更无忧
手艺图章
收尾仪式：2013年10月，荣耀落成，以匠心独运之姿，理睬期间的雠校
开拓商荣耀
匠心巨匠：上海鹏欣集团有限公司，自1988年扬帆起航，现已成长为横跨多元规模的海外化产业泰斗
旗下瑰宝：鹏齐农牧、鹏欣资源、国中水务、润中海外四大上市公司，如秀丽星辰，共筑清明篇章
“徐汇·1199”，不仅是生意投资的黄金采取，更是您城市梦思的启程之地。在这里，每一刻齐能干着奏效的后光，每一空间齐赋存着无穷的可能。诚邀您的加入，共同书写徐家汇商圈的商贾新传说。
【模样简介】
【模样区位】
该模样坐落在富贵的上海市内环内，徐汇区的腹黑地带，紧邻番禺路与南丹路交织处，走路至徐家汇中心商圈仅需移时的尽头钟。模样左近交通集聚六通四达，尤为不祥：从地铁3、4、9号线的宜山路站5号出口开赴，仅需走路约3分钟，即能抵达，距离不外两百余米；而4、10号线的虹桥路站，也仅五百米之遥，走路不外八分钟即可到达。
模样门前的番禺路，不仅动作一条聚合长宁（古北）与徐汇两区的纽带，更以其非常的历史韵味和文化积淀，成为了上海的一张闪亮柬帖。这条全长约两公里的谈路，北接富贵的延安西路，南达充满故事的胜利路，与虹桥路、淮海路、华山路、衡山路等多条城市骨干谈交织成网，构建了一个不祥而充满活力的交通体系。
番禺路不仅承载着上海的交通要谈之重负，更以其非常的文化魔力迷惑着大齐旅客与市民前来打卡。这里汇聚了繁密文化与历史的地标，如“幸福里”、“上生新所”、孙科别墅、邬达克顾虑馆、上海影城、徐家汇藏书楼以及闻明的武康大楼等，每一处齐承载着丰富的故事与深厚的文化底蕴，让东谈主仿佛穿越回阿谁充满韵味与心扉的年代。
要而论之，该模样不仅占据了后天不良的地舆位置，更融入了上海特有的文化韵味与历史底蕴，成为了一个集便利交通、丰富文化资源与高品性生涯于一体的理思之地。
【解说配套】
徐汇区是上海解说的最强区，名校云集，模样对面便是汇家幼儿园（区要点），小学有交通附小东校区和西校区、汇师小学，中学有徐汇中学、华东师范附中、上海中学和南模中学，上海市第四中学、淮海中学等，大学有寰宇前五的交通大学，还有华东师范，上海音乐学院、海事大学等等，咱们模样对面便是汇家幼儿园，东面100米是交大附小的东西校区，500米内有汇师小学和徐汇中学齐是区市要点学校。为什么咱们左近20年房龄的屋子齐莫得低于10万单价，傍边齐是区要点小学和中学，上海的第一梯队。同期亦然更好的为财富保值升值添砖加瓦。
【交通配套】
自驾从东谈主民广场开赴，上延安高架（江苏路下）至番禺路20分钟即可到达，岑岭时段30分钟；上延安高架-至内环高架吴中路下-右转200米。模样左近还有虹桥路、胜利路、肇嘉浜路 淮海中路 华山路 衡山路等多个城市骨干谈相互交错，酿成了六通四达、不祥的立体交通网，大齐的交通节点使徐家汇成为了东谈主流、物流、资金流和信息流的集聚地。
【模样平面图】
【2035城市运筹帷幄】
上海总规2035，徐汇的定位口角凡行家城市的中枢功能承载区，
行家城市的高端商务、文化功能翌日将进一步向徐家集聚聚。同期成立中的徐家汇中心，也正在带动传统的徐家汇商圈迭代升级”，翌日对标纽约第五大路、伦敦牛津街等海外一流商圈，普及商圈业态能级，索要文化品牌内涵，全力打造力求酿成世界级商圈的“徐家汇样本”，塑造上海下一生纪的城市中心，跟着徐家汇老牌商圈升级转型，翌日可期。
【模样商圈】
模样属于徐家汇商圈（是集购物，文娱，办公，餐饮，解说，培训等为一体的轮廓性生意中心），本模样距离浦西第一高楼徐家汇中心、港汇恒隆广场800米，走路10分钟， 左近生意林立、办公辘集（好意思罗城、太平洋数码、东方商厦、太平洋百货）。新鸿基徐家汇中心（年底开业）70万方和恒隆广场28万方，两个两目近百万方，徐家汇中心翌日的阵势已定，也为本模样握续不休的运输客流。
模样500米内有13个小区7万常驻东谈主口，1公里57个小区18.8万常驻东谈主口，3公里畛域内常驻东谈主口在300万东谈主，住宅单价10万以上，广泛在12-15万，举例中凯城市之光、东方曼哈顿、华山丽苑、虹桥乐庭等。主要以高净值东谈主群为主，瞎想性耗尽强，客单价高，圈层纯正。从模样开车开赴到左近的东谈主民广场、新寰宇、静安寺、南京路走路街20分钟即可到达，地铁只需15分钟。
模样定位：
到访交通：地铁 3、4、9号线5号口 200 米，走路 3 分钟，10号线虹桥路站500米，走路8分钟；开车内环高架吴中路出口下来右转200米爱操操网，延安高架江苏路下来至番禺路。