杭政储出[2024]81号地块实景图
商报讯(记者周坚洪)本周二，8月杭州的第一场土拍按期演出，延续了6月以来的土拍热度，推出的3宗宅地全部顺利成交，一共揽金30.998亿元。
其中，市中心区域的2宗宅地，接续高溢价成交。东新板块的杭政储出[2024]81号地块被伟星拿下，楼面价36259元/通俗米，溢价率24.15%，刷新了板块地价新高。
现代激情艮北板块的杭政储出[2024]80号地块，则历程34轮竞价被原土一哥滨江拿下，溢价率17.66%，楼面价28690元/通俗米，收场补仓。
时隔一年，滨江重回艮北新城
此次推出的3宗宅地，最受原宥的是位于艮北新城的杭政储出[2024]80号地块。原因很精真金不怕火，自从客岁2月推出的紫映云来府和望斓印翠府2宗地块后，艮北就按下了土拍暂停键。而跟着它们在客岁下半年先后售罄后，悉数艮北就参预了新址空窗期。
因此，尽管80号地块莫得处在艮北的中心位置，且南面和西面永别附近钱塘快速路和空港高架路，然而并不影响它对开辟商的引诱力。最终，历程34轮的报价后，原土一哥滨江以109920万元总价拿下，折合楼面价28690元/通俗米，溢价率17.66%。
80号地块位于明月桥路和艮嘉巷交叉口，处在艮北西南角，西面是城东新城，南面一起之隔便是钱新二期，距离地铁彭埠站和七堡站齐跳跃1公里。
地块出让面积20164通俗米，容积率1.9，可建面积38311.6通俗米。限价接续保握44400元/通俗米，莫得高潮。
当今，悉数艮北新城莫得在售新址，西面的城东新城中枢区也莫得房源，南面的钱新二期的东面倒是有两个名堂，不外限价齐是“5字头”。不错意想，由滨江操刀的艮北80号名堂，例必会成为大城东区域的改善优选。
关于滨江来说，这亦然自2023年3月售罄的江翠轩后，时隔一年半重回艮北新城，再加上钱新二期的名堂，滨江接续平稳我方在城东的市集份额。
伟星入主东新，创下地价新高
市中心的另一宗宝地，位于东新板块的杭政储出[2024]81号地块，出东谈观点想地刷新了板块地价新高。
东新81号地块，东至中诸葛路，南至长浜弄，西至东新河绿化，北至万华海外旅馆。从位置来看，地块距离地铁5号线东新园站约300米，且南面隔离德胜快速路，在所处的小区域中属于最佳的位置。
81号地块出让面积20085通俗米，容积率2.4，建筑面积48204通俗米。地块精装限价47000元/通俗米，与客岁9月出让的棠前嘉悦府地块，以及本年2月出让的宸樾永久府地块握平。
这宗地块的竞争越过热烈，一共出现了24轮报价，最终被伟星以174785万元的总价竞得，折合楼面价36259元/通俗米，溢价率24.15%。值得一提的是，这个楼面价也刷新了东新板块的地价新记载。
这亦然自从申花板块的星瓒颂锦府后，伟星重回市中心区域。不外，关于它来说，要思毛糙再现星瓒颂锦府的热销并扼制易，毕竟除了一起之隔待售的宸樾永久府外，北面的三塘板块立地会推出2宗优质宅地，悉数大区域新址竞争还是比拟热烈。
下沙迎来新样貌，地块位置出色
除了市中心外，新址不限价的下沙也推出了1宗优质宅地，位于白杨街谈沿江板块，即杭政储出[2024]82号地块。东面紧邻野风海天城，到钱塘江边1公里，北面到地铁1号线云水路站仅200米足下，出行越过简单。
82号地块隔邻领有杭师大学正幼儿园、文海履行学校、杭州第四中学(下沙校区)、下沙宝龙等种种配套，板块进修度高，居住氛围浓厚。
这宗地块出让面积11882通俗米，容积率2.3，建筑面积27328.6通俗米，起价25276万元加藤さやか最新番号，楼面起价9249元/通俗米，新址不限价。最终，杭州宏临城市发展建树有限公司以底价拿下该地块。